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        州住房城乡建设局2022年重点工作计划

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        • 索引号: 000014349/2022-504419
        • 信息分类: 计划总结
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        • 信息名称: 州住房城乡建设局2022年重点工作计划

        (一)以“四改”为抓手,全面提高城镇发展品质。2022年,我全面贯彻落实州十一次党代会、州委经济工作会、州两会精神,及时谋划部署确保年度目标任务完成。2022年全州新开工棚改项目4个1378套、建成棚改19409套;新开工老旧小区改造24308户、背街小巷改造342条;新增建设改造燃气管网100公里,“四改”预计投入政府性投资30亿元,将带动社会投资60亿元左右。一是优化顶层设计,强化资源要素保障。将按照《编制导则》和《工作指南》,完善出台《黔东南州关于加快推进城市更新的实施意见》,在土地供给、完善配套、筹资融资等方面提供政策支撑。加快城市更新规划编制,建立项目库,统筹安排开发时序。二是拓宽融资路径,鼓励多元资本投入。扎实做好项目策划包装,争取专项债、中央配套资金、新型城镇化基金、新型城镇化补助资金等支持。鼓励引导民间资本参与投资经营养老、托幼、家政等社区服务新业态。引导居民使用房屋维修基金等参与老旧小区改造。三是做好统筹安排,引导群众积极参与。指导县市统筹把城镇建设、房地产开发、公共服务等相关工作与“四改”有机结合。强化政策宣传,充分征求尊重群众意见,争取理解支持,为城市更新营造良好氛围。房地产开发投资全年预计完成140亿元、商品房销售预计完成300万平方米,建筑业产值全年预计增长5%。督导县市进一步完善“十四五”期间重大项目清单,围绕城镇“四改”、基础设施“补短板”、房地产开发等领域的建立重大工程项目库,指导县市谋划一批跨区域、事关长远发展、收益性好、质量高的城建重点项目,积极争取中央配套设施补助、地方专项债券、融资贷款、省级新型城镇化投资基金等各类资金支持项目建设。

        (二)落实宏观调控,促进房地产市场健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。针对库存量较大的雷山、镇远、三穗等县要加大去库存力度,坚决杜绝房地产市场“大起大落”,确保全州房地产市场平稳健康发展。一是提高政治站位,加强住宅专项维修资金审计问题整改,建立健全长效管理制度。坚决贯彻落实省、州领导整改工作要求,积极争取得到上级部门指导帮助,加强对相关县(市)的整改工作的指导,明确细化整改目标、整改路径、整改时限、整改责任,会同督查督办部门对整改工作实行“日调度、周通报”,确保在2022年2月底前完成问题整改,进一步强化维修资金管理管控,建立长效监管体制机制,确保审计反馈问题100%得到及时整改。二是多部门联动,形成合力严厉打击违法违规行为,力争房地产市场秩序明显好转。联合公安局、发改委等8部门印发《黔东南州房地产市场乱象专项整治行动方案》基础上,建立健全部门联动机制,充分发挥各部门职能作用形成合力严厉打击房地产开发销售、房地产中介服务、房屋租赁、物业服务领域违法违规行为,确保房地产市场乱象得到有效遏制,群众信访投诉量显著下降,力争用三年左右时间,实现全州房地产市场秩序明显好转。三是持续开展问题楼盘化解专项攻坚行动和巩固提升工作,营造良好的市场营商环境。按照工作目标不变、节奏不变、机制不变原则,持续抓好诉源治理及稳控工作、做好问题楼盘交付使用后的物业管理工作、强化房地产开发过程监管持续巩固深问题楼盘处置成果。

        (三)贯彻生态理念,提升城乡生活垃圾治理能力。一是进一步完善城乡生活垃圾治理设施建设。加快餐厨垃圾处理设施建设,确保凯里市餐厨垃圾项目投产运行,推进黄平、镇远、黎平县餐厨垃圾设施建设,启动其余县餐厨垃圾设施建设工作。推进三穗县和黎平县生活垃圾焚烧发电厂飞灰处置项目建设,妥善解决飞灰处置问题,进一步完善农村生活垃圾收运设施,向30户以上自然村寨延伸覆盖。二是强化生活垃圾收运系统运行管理,做到城乡生活垃圾应收尽收,确保城乡生活垃圾无害化处理率、城市生活垃圾无害化处理率、行政村正常运行率三个率稳定提升。

        (四)抓好示范建设,巩固脱贫攻坚成果同乡村振兴衔接。一是严格按照脱贫攻坚“四个不摘”总体要求,完善农村住房安全保障工作监测长效机制,积极探索宜居农房建设,推出可复制、可推广的宜居农房建设经验方法,不断提升我州农村住房安全质量。二是我州将以打造国家级传统村落示范州为契机,结合省级传统村落集聚区融合发展,整合乡村振兴、新型城镇化和旅游产业化等资源,强化规划理念建立保护发展新格局、抓好项目建设促进分类发展、强化资金保障发挥资金最大化,强力推进我州传统村落保护发展,让传统村落在实现乡村振兴、民族文化振兴中更好提供示范。三是做好乡村建设风貌引导和质量安全指导工作。认真按照图集引导要求,指导县市督促乡镇,做好农村住房建筑风貌引导,做好农村建房质量安全指导工作。

        (五)筑牢安全屏障,加大协调促进建筑行业发展。一是加强安全保障。继续抓好企业安全生产主体责任落实,扎实开展建筑施工领域和城市建设安全专项整治行动工作,确保全州建筑领域安全。二是减轻企业负担。将督促涉及行业部门、县市加大业主拖欠工程进度款的偿还力度,解决拖欠工程款问题,改变施工企业因为“资金链”卡链导致不敢承接本地项目,外出竞标困难等不利局面,确保施工企业在施工过程中业主方能按合同按时拨付工程进度款,减轻企业负债,轻装上阵,切实提升企业竞争力。三是提高建筑业产值。协调水务、交通、供电等行业领域加大固定资产投资,帮助推进新建项目开工,提升在建投资项目总量,提升建筑市场总额,确保建筑业产值稳定增长。同时,指导县市进一步加大对本地施工企业的扶持力度,积极为本地企业争取项目,将全州建筑业总产值及税收留在本地,确保建筑业产值稳定增长。


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